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Instituto de Valoraciones es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España con el número de registro 4498. Si su solicitud lo exige, la tasación se realizará bajo la normativa ECO/805/2003. Nuestras tasaciones son aceptadas por todas las entidades financieras.
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Certificado energético

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*Intente aproximarse lo máximo posible a la superficie real del inmueble. Si tras la emisión del informe se confirma que el valor supera a lo declarado por el solicitante, IV podrá incrementar el precio de forma proporcional a la desviación previa comunicación y consentimiento del cliente.

¿Qué ocurre tras la compra?

Uno de nuestros agentes se pondrá en contacto contigo para concertar la visita al inmueble.

Nuestro técnico certificador realizará la visita y registrará el certificado en la Comunidad Autónoma correspondiente.

Te enviaremos por email el certificado en PDF.

*Con la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013se han traspasado las competencias de registro del certificado energético a los organismos competentes de las comunidades autónomas.

Este hecho se traduce en que el propietario o promotor del inmueble está obligado a registrar su certificado energético en uno de esos organismos. Instituto de Valoraciones se encarga de realizar este registro por ti.

INFORMACIÓN ADICIONAL

Qué es un certificado energético

Es un documento obligatorio para vender o alquilar un inmueble. El certificado energético informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble que se anuncia en venta o en alquiler, y debe ser redactado por un técnico acreditado en la materia.

El certificado energético obligatorio desde junio de 2013

El certificado energético es obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble o local.

La obligación de mostrar el certificado energético está regulada en España por el Real Decreto 235/2013. La normativa de certificación energética procede de una Directiva Europea que ya han acatado todos los estados miembros.

Con el certificado energético se obtiene la etiqueta energética

El contenido del certificado energético se resume en la etiqueta energética. Esta etiqueta, de aspecto parecido a la etiqueta energética presente en electrodomésticos, indica las calificaciones de emisiones y de consumo que el inmueble ha obtenido en su certificado energético, en una escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente.

El certificado energético cuándo se anuncia

La calificación energética indicada en el certificado energético debe figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble.

El propietario debe facilitar su certificado energético a su agencia inmobiliaria e incluirlo en su anuncio en portales inmobiliarios.

El certificado energético en el momento de la firma

En caso de venta de un inmueble el propietario debe entregar el certificado energético al comprador. Además el certificado energético debe incluirse en el contrato de compraventa.

En caso de alquiler se debe mostrar y entregar una copia del certificado energético al inquilino. También se solicitará el certificado energético a la hora de depositar la fianza de un alquiler en el organismo oficial que corresponda.

Multas por alquilar o vender sin certificado energético

Vender o alquilar sin disponer de certificado energético supone una infracción y está sancionado con multas que oscilan entre los 300 y los 600€

La Ley 8/2013, de 26 de junio, establece las sanciones por incumplimiento de la normativa de certificación energética.

Estas sanciones se dividen en tres grupos según la gravedad de la infracción. Desde no mencionar la calificación energética obtenida en los anuncios del inmueble en venta o alquiler, a vender sin haber realizado previamente el certificado energético o falsear el resultado del mismo.

Las infracciones leves, se multaran con cantidades entre 300€ a 600€.

La infracciones graves llevan asociadas multas de 601€ a 1000€.

La infracciones muy graves conllevan multas de 1001€ hasta 6000€